中国字幕无码视频专区_无码福利青青久视频_伊人狼人久久青青草原_ae86亚洲福利入口

>> 新聞動(dòng)態(tài)
新聞動(dòng)態(tài)
被銀行認(rèn)定為二套房的六種情況
作者:  來(lái)源:中國(guó)廣播網(wǎng)  發(fā)表時(shí)間:2013/11/29 10:30:17  點(diǎn)擊:762

住建部、央行、銀監(jiān)會(huì)三部委于2010年6月4日出臺(tái)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),明確了二套房認(rèn)定以家庭為單位、認(rèn)房又認(rèn)貸,即家庭成員名下如有房產(chǎn)、或有過(guò)貸款購(gòu)房記錄,則均認(rèn)定為二套房。

以下六種情況將被銀行認(rèn)定為二套房:

一、未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購(gòu)房

根據(jù)“認(rèn)房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),將按照二套房的政策執(zhí)行。

二、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房

目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說(shuō)雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒(méi)有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算作二套房。

三、父母名下有住房,以未成年子女名義再購(gòu)房

根據(jù)新的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí),就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。

四、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房,再貸款購(gòu)房

雖然沒(méi)有貸過(guò)款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

五、婚前一方曾貸款購(gòu)房,婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房,但兩人戶口沒(méi)有在一起

夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒(méi)有落在一起,但在民政局有過(guò)結(jié)婚登記,F(xiàn)在,銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外,還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明,而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。

六、婚后雙方共同貸款購(gòu)房,離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房

只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄,那么即便離異后房產(chǎn)判給一方,另一方再貸款購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

 陳春林


版權(quán)所有:昭通凱旋物業(yè)管理有限公司   未授權(quán)用戶使用本程序必追究法律責(zé)任!
電話:17387817750  傳真:  郵箱:9972218529@qq.com
地址:云南省昭通市昭陽(yáng)區(qū)凱旋物業(yè)管理辦公室  聯(lián)系人:客戶服務(wù)中心   訪問(wèn)量:757261   滇ICP備18003464號(hào)-1   技術(shù)支持:昭通熱線