物業(yè)的收費(fèi)問題，一向是一個(gè)敏感的話題所在。物業(yè)收費(fèi)定價(jià)過高，業(yè)主不了解物業(yè)費(fèi)用具體來由，都會(huì)成為引發(fā)矛盾的話題，嚴(yán)重著甚至?xí)䦟?duì)簿公堂，大大的傷了業(yè)主與物業(yè)公司之間的和氣。那么，如何有效解決此類問題的發(fā)生呢？昭通弘彩物業(yè)管理公司認(rèn)為：需要政府部門，物業(yè)公司與業(yè)主三方面的共同努力。
“小區(qū)物業(yè)費(fèi)當(dāng)初簽訂購房合同時(shí)是9毛5，現(xiàn)在入住便漲到了1塊多了，對(duì)此如何監(jiān)管？”“商業(yè)辦公樓的業(yè)主，購買了車位之后，物業(yè)公司繼續(xù)收取停車服務(wù)費(fèi)，這合法合規(guī)嗎？”這些都是普遍存在于各個(gè)小區(qū)之間存在爭(zhēng)議的話題。對(duì)此，我們來看看物價(jià)局會(huì)如何解釋。
據(jù)昭通市物價(jià)局規(guī)定：在物業(yè)收費(fèi)調(diào)高方面，物價(jià)部門做出如下解釋。如已具備成立業(yè)主委員會(huì)條件但尚未成立業(yè)主委員會(huì)的普通商品住房，需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取公開方式征得50%以上業(yè)主同意，并報(bào)區(qū)價(jià)格主管部門核準(zhǔn)后執(zhí)行。已經(jīng)成立業(yè)主委員會(huì)的普通住宅小區(qū)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在市價(jià)格主管部門公布的政府指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)協(xié)商議定，并在物業(yè)服務(wù)合同中約定執(zhí)行。
而對(duì)于停車費(fèi)用來說：對(duì)商�。ㄉ剔k）樓業(yè)主（使用人）的停車服務(wù)收費(fèi)，業(yè)主（使用人）已擁有車位所有權(quán)或使用權(quán)的，停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按補(bǔ)償物業(yè)企業(yè)管理費(fèi)用的原則制定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司與商�。ㄉ剔k）樓業(yè)主（使用人）協(xié)商確定，并報(bào)轄區(qū)價(jià)格主管部門備案，收入主要用于補(bǔ)償停車管理成本。
物業(yè)費(fèi)用的問題，一直都是一個(gè)難點(diǎn)的所在。政府部門、業(yè)主、物業(yè)服務(wù)公司三方面相輔相成格局的形成，會(huì)是解決該問題的一個(gè)好的方法。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)，在醒目地點(diǎn)公布于業(yè)主，業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，政府部門對(duì)物業(yè)價(jià)格進(jìn)行合理的監(jiān)督，才是避免問題出現(xiàn)的好的方法。
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